Hoppa till innehållet
Infostat Market
Logga inSkapa ditt konto
Alla ingångar

Shopping Centre Index · Ni äger eller driver en handelsplats

Rätt hyresgäster drar rätt besökare, och rätt besökare attraherar rätt hyresgäster.

Ni vet ungefär hur många som kommer. Men inte vilka de är, varifrån de kommer, eller i vilka områden där ni kan locka fler besök. När ni ska attrahera en ny hyresgäst har ni underlag på vilka som skulle passa med er marknad och komplettera er hyresgästmix.

Se det på er platsFrågorna ni får svar på

Värdet

Skapa rätt dynamik mellan besökare och hyresgäster.

Besökare som kommer ofta, stannar och spenderar gör platsen attraktiv för både besökare och hyresgäster. Den här dynamiken blir lättare att styra när man vet vad som driver den.

Behov
Utbudet ska utvecklas, marknaden bearbetas eller en kedja ska övertygas.
Resultat
Fler som kommer, stannar och spenderar, och med rätt hyresgäster.
Det som står på spel
Uthyrningsgrad, hyresnivå och kontraktslängd, och därmed driftnetto och fastighetsvärde.

59°18′42″N 18°25′27″Ö · Värmdö handelsområde

Problem och värde

Exempel på frågor som vi hjälper er med.

Några exempel på frågor som vi brukar höra ute i kundmöten, och hur vi hjälper.

Välj vilket problem som ska visas
  • 01

    Ni vet inte vilka som kommer hit, varför de kommer eller vad de gör på platsen.

    Hyresgästmixen sätts efter vad som råkar bli ledigt, inte efter vad besökarna faktiskt vill ha.

    Rekryteringen kan riktas mot de kedjor som passar besökarna — och rätt hyresgäst omsätter mer, betalar mer och sitter kvar längre.

  • 02

    Ni kan inte visa en kedja vad den kan förvänta sig av platsen.

    Uthyrningssamtalet blir övertalning. Kedjan kommer med egna siffror, ni har omdömen.

    Kortare uthyrningsprocess, och en hyresnivå som går att motivera i stället för att förhandlas ned.

  • 03

    Ni vet inte hur stor marknaden är eller var ni tappar.

    Kundgrupper inom räckhåll nås aldrig, och tappet till konkurrerande platser syns inte.

    Marknadsföringen läggs där den kan vinna något.

  • 04

    Era tal går inte att tolka.

    Varken styrelsen eller hyresgästen vet om talet är högt eller lågt.

    Ni vet var ni behöver agera — och vad ni kan låta vara.

Pilen visar vad ett svar är värt — inte vad verktyget gör, utan vad det ändrar. Hur vi svarar står i stegen nedanför.

Rörelsedata

Rörelsedata, på olika sätt.

Infostats rörelsedata bygger på exakta GPS-koordinater. Inte aggregerade rutor eller zoner. Därför kan vi analysera exakt hur flöden ser ut inom stadskärnans exakta gränser eller inuti en byggnad. Eller hur många som springer i joggingspåret eller som rör sig mellan två byggnader på en handelsplats. Dina behov avgör.

Stadskärnan · Ystad

  • Värmekarta över rörelsen i Ystads stadskärna 2025. Ljusast längs Stora Östergatan och vid torgen.
    01VärmekartanHela stadskärnan på en gång. Ju ljusare, desto mer rörelse, och den samlas längs Stora Östergatan och vid torgen.
  • Varje position under 2025 som en prick i Ystads stadskärna. Tätast längs gatorna.
    02PositionernaVarje prick är en position under 2025, inte en ruta eller ett snitt.
  • Stråken strax öster om Stortorget i Ystad 2025, med passagerna mot torget i cyan och från torget i violett, och varje stråks rörelseindex utskrivet: 225 på Hamngatan och 197 på Stora Östergatan.
    03Stråkens flödenPassager förbi en punkt längs stråken öster om Stortorget, mot torget och från. Siffran är stråkets rörelseindex, där snittet är 100.

Butiken

  • En butik vid Stortorget i Ystad i varma toner, med stadskärnans rörelse runt omkring i kalla toner.
    04Butiken i stadskärnanEn butik vid Stortorget i varma toner, och stadskärnan runt omkring i kalla.
  • Sex rutor med ett band tre meter ut från fasaden, runt hörnet, utanför sex närbutiker i Stockholm 2025, i varma toner efter butikens rörelseindex: från 162 till 17.
    05Sex butikerRörelsen i ett band tre meter ut från fasaden, runt hörnet, utanför sex närbutiker i Stockholm. Siffran är butikens rörelseindex, där snittet för de sex är 100: från 162 till 17.
  • Rörelsen inom åtta meter från butikens fasader, runt hörnet mot Stortorget, med ett diagram över passager per timme.
    06Direkt utanförRörelsen inom åtta meter från fasaderna, runt hörnet mot Stortorget. Flest passerar mellan klockan 13 och 17.

Handelsområdet · Värmdö

  • Positionerna i Värmdö handelsområde 2025, med kedjornas logotyper där butikerna ligger.
    07Kring butikernaPositionerna i Värmdö handelsområde, med kedjorna där butikerna faktiskt ligger.
  • Värmdö handelsområdes 14 butikshus, ifyllda efter sin andel av besöken 2025, med andelen utskriven vid kedjans logotyp: ICA Maxi 40 procent, McDonald's 12.
    08Besöken per husVarje hus andel av besöken i handelsområdets 14 butikshus. ICA Maxi har 40 procent och McDonald's 12.
  • Bågar från ICA Maxi till McDonald's, Max och Rusta med andelen av ICA Maxis besökare som också har varit där.
    09Vart besökarna går sedanAndelen av ICA Maxis besökare som också har varit hos McDonald's, Max och Rusta.

  • Friluftsområdet · Altorpskogen

    Motionsspåren i Altorpskogen i Danderyd, gult, blått och rött, med bredden efter antalet passager 2025 och spårdelarnas rörelseindex utskrivna: 168 på det gula spåret längs skogens västra kant och 15 på det blå spårets norra slinga.
    10Spårens flödenPassager längs motionsspåren i Altorpskogen. Siffran är spårdelens rörelseindex, där snittet längs spåren är 100. Mest rörelse är det på det gula spåret längs skogens västra kant, och minst på det blå, som är anpassat för terrängcykel. Det röda är elljusspåret.

  • Gallerian · Fältöversten, Stockholm

    Kvarteren inom en kilometer från Fältöversten vid Karlaplan, delade i fyra områden efter väderstreck, med bågar in mot gallerian och fördelningen av de besökare som bor där: norr om 47 procent, söder om 24, väster om 19 och öster om 10.
    11Det lokala upptagningsområdetBesökarna som bor inom en kilometer, fördelade på kvarteren norr, öster, söder och väster om gallerian. Nästan hälften bor norr om. Tillsammans är de 22 procent av alla besökare.

  • Villastaden · Hässelby

    Gatorna i Hässelby villastad mellan Riddersvik och Åkermyntan, ritade med bredden efter antalet passager 2025 och gatornas rörelseindex utskrivna: Växthusvägen vid Åkermyntan 1 467, Lövstavägen 838 och villagatorna mellan 17 och 90.
    12Gatornas flödenPassager längs varje gata mellan Riddersvik och Åkermyntan, till fots, på cykel och i bil. Siffran är gatans rörelseindex, där snittet är 100: Växthusvägen vid Åkermyntan 1 467, villagatorna mellan 17 och 90.

Kartunderlag © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Kom igång

Skapa ditt konto, prova verktyget och kom med i vår community. Kontot kostar ingenting.

  • Prova verktyget

    Shopping Centre Index, City Centre Index och Site Selection öppnas direkt på våra demoplatser: Arninge handelsområde, Gävle stadskärna och Stortorget i Simrishamn.

  • Infostat Market Insights

    Vårt nyhetsbrev. Vi skriver om vad mätningarna visar: kedjor som rör sig, stadskärnor som växer, marknader som öppnar.

  • Boka ett möte när ni vill

    Boka ett möte med oss. Då berättar vi mer om hur vi kan hjälpa er och lyssnar in era särskilda behov.

Skapa ditt konto

Har ni redan ett konto? Logga in.

Frågorna ni får svar på

Stegen i dynamiken

Varje steg är en fråga, och varje fråga har ett svar i underlaget. Stegen börjar om varje gång en lokal blir ledig.

  1. 01

    Förstå besökarna

    Hur många kommer, när, och hur länge stannar de?

    Besökare per år och placering i Sverige, typen, länet och kommunen. Besök per timme, veckodag och månad, och besökstiden.

    Omkring 350 handelsplatser

  2. 02

    Förstå marknaden

    Vilka är de, och varifrån kommer de?

    Primär- och sekundärmarknad, avgränsade efter var besökarna bor och hur ofta de kommer. Befolkning, köpkraft, hushåll, ålder och livsstil i marknaden, i tidsserier från 2010.

    352 handelsplatser

  3. 03

    Förstå vad som drar

    Vilka koncept fungerar här, och vad drar besök?

    Utbudet per koncept mot jämförbara platser, och kedjor som kommit och gått. Där rörelsen mellan husen är mätt: vilka hus som drar besök och vart besökarna går sedan.

    Hela beståndet. Rörelsen mellan husen för ett urval

  4. 04

    Justera

    Vad saknas, och var tappar vi?

    Kedjor som liknande platser har men som saknas här. Primärmarknadens överlapp med andra handelsplatser. Adresser per delmarknad för marknadsföring.

    Kedjorna som saknas: omkring 170 platser. Adresserna: ett tjugotal

  5. 05

    Attrahera rätt hyresgäst

    Vad kan kedjan förvänta sig?

    Samma tal, oberoende och jämförda mot platser av samma typ.

    Omkring 350 handelsplatser

  6. 06

    Följa upp

    Hur står sig platsen över tid?

    Placeringarna och marknadsdata över tid, mot jämförbara platser.

    Omkring 350 handelsplatser

Market AI · samma underlag i samtalsform

Analysstöd genom Market AI

Market AI ger dig fullt analysstöd när du använder någon av Infostats tjänster. I vårt AI-gränssnitt ställer du frågorna exakt så som du vill ha dem och får svar direkt. Alla dataunderlag inkluderas och du får diagram, analyser och källa.

  • Alla svar bygger på Infostats kvalitetssäkrade databaser. Alltid med källa angiven.
  • Full frihet och flexibilitet i vilka frågor du ställer. Du får alltid svar baserade på Infostats data.
  • All text, diagram och tabeller kan exporteras till Word, PDF och PowerPoint.

Infostats perspektiv

Marknaden = var besökarna kommer ifrån

Infostats handelsplatsanalyser utgår från var besökarna kommer ifrån. När vi påbörjar en analys tar vi först reda på var besökarna kommer ifrån. Med hjälp av detaljerad GPS-data spårar vi från vilka bostadskvarter besökarna reser. Sedan mäter vi hur ofta de besöker handelsplatsen. Hur ofta besöken sker avgör om området tillhör handelsplatsens primärmarknad eller sekundärmarknad.

Det här är en unik metod som ger oss möjlighet att staka ut handelsplatsens verkliga marknadsgränser. Med data som bygger på verkliga kundbeteenden.

Därefter analyserar vi marknaden med ett trettiotal variabler så som befolkning, köpkraft, hushåll, utbud och konkurrens för att ge en så grundläggande analys som möjligt om handelsplatsens kommersiella förutsättningar och utvecklingspotential.

För vem

Vem sidan är skriven för.

Samma underlag, men olika frågor beroende på var vid bordet man sitter.

  • 01

    Centrumledning och fastighetsägare

    Du ska fylla en vakans eller utveckla handelsplatsens konkurrenskraft.

  • 02

    Kedjor och expansionsansvariga

    Du ska avgöra om handelsplatsen passar er profil och om potentialen räcker för en ny butik.

  • 03

    Rådgivare, investerare, kommun

    Du ska göra en due diligence och värdera fastigheter på en handelsplats.

Innan ni bestämmer er

Vanliga frågor

  • Hur stor del av Sveriges handelsplatser täcker ni?

    Vi täcker Sveriges handelsplatser och uppdaterar listan löpande, både vilka platser som ingår och vilka byggnader som hör till varje plats. Allt från gallerior och köpcentrum i stadskärnan till big box-anläggningar i utkanten.

  • Hur mäter ni besökstal och rörelseflöden?

    Vi mäter besökstal och rörelseflöden med GPS-signaler från mobiltelefoner. Signalerna kommer från en rad olika appar, och våra egna algoritmer omvandlar dem till besökstal. Signalerna är detaljerade nog att skilja på rörelse inom och utanför en byggnad.

  • Kan jag exportera en rapport per plats?

    Ja. Varje handelsplats kan exporteras som en excelfil med samtliga dataserier som finns i webbverktyget.

  • Kan era besökstal skilja sig från våra egna räknare?

    Ja, det kan de. Våra algoritmer mäter unika besökare per dag, och räknar bara den som stannar mer än fem minuter inne på handelsplatsen. Det skiljer besökare från förbipasserande, vilket är särskilt viktigt på platser med kollektivtrafik eller genomfartsflöden. När våra tal skiljer sig från handelsplatsens egna räknare ligger våra oftast lägre. Vi ger alltså den försiktigare siffran.

  • Varför ska vi använda era besökstal när vi redan har räknare i dörrarna?

    Räknarna säger hur många som kommer och när. De säger inte var besökarna bor, hur deras köpkraft och konsumtionsprofil ser ut, eller hur de rör sig mellan husen på handelsplatsen. Det ingår i Shopping Centre Index. Vi använder dessutom samma algoritm för alla Sveriges handelsplatser, så talen är jämförbara mellan platser och objektivt framtagna.

  • Kan jag använda siffrorna i en hyresförhandling eller ett prospekt?

    Ja. Du får använda data från Shopping Centre Index i ditt eget arbete, i förhandlingar och i material till motparter, med Infostat angivet som källa.

Vi visar det på er egen plats.

Trettio minuter, med era siffror på skärmen. Skriv till info@infostat.se så bokar vi en tid.

Skapa ditt kontoAlla ingångar